电动挡烟垂壁手动、自动实操使用与管控须知

1. 执行规范GB 51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》、GA 533-2012《挡烟垂壁》、GB 50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》。2. 强制控制底线强条必须具备自动联动、现场就地手动、消防控制室远程手动、断电机械应急四重操作功能缺一不可同一防烟分区两只独立感烟探测器同时报警与逻辑为自动触发条件单烟感误报不启动火灾确认后主机15s 内下发联动指令60s 内垂壁完全下降至挡烟高度距顶≥500mm到位后信号实时反馈消防控制室常态保持完全卷收隐藏于吊顶箱体仅火灾、演练、检测时下降操作优先级火灾自动联动控制室远程手动现场就地手动机械应急释放消防指令具备最高权限。二、自动联动实操操作火灾标准动作模式一正常火灾自动动作流程防烟分区内两只独立烟感探测烟雾同步向火灾报警主机上传报警信号主机判定火灾确认15s 内向对应分区挡烟垂壁控制器输出下降指令电机启动卷帘匀速下降0.070.2m/s60s 内抵达下限位并锁止形成储烟仓控制器向消防主机回传动作到位反馈信号控制室显示屏标注设备地址、状态同步联动开启本分区排烟风机、关闭对应空调通风系统构建完整防排烟体系。二模拟自动联动测试实操月度 / 季度检测提前清理垂壁下方通道移除货架、推车、管线等所有遮挡物通知消防控制室值班人员值守记录动作时序、反馈信号使用烟枪对分区内两只感烟探测器同步发烟模拟报警计时记录主机接收信号时间、垂壁启动时间、完全下落到位总时长核对控制室主机是否显示 “动作” 反馈无反馈判定线路 / 控制器故障测试完成后现场用就地按钮复位升回吊顶确认完全收卷无卡顿。三自动模式异常处置烟感报警后垂壁无动作核查控制器电源、联动总线、限位开关、电机故障下降中途骤停 / 卡顿清理导轨积尘、检查帘布褶皱、底梁卡阻到位无反馈信号检修反馈接线、更换控制器反馈模块单烟感误触发下降排查烟感污染、线路短路更换故障探测器。三、现场就地手动实操调试、应急、复位专用1. 装置安装标准就地带锁控制按钮盒距地面1.31.5m标识 “上升、下降、停止” 清晰醒目钥匙由消防管理员专人保管禁止随意敞开盒盖。2. 标准操作步骤下降操作演练 / 应急确认垂壁下方无人员、车辆、障碍物疏散下方人员使用专用钥匙打开控制盒锁按下下降键观察帘布平稳下落中途遇险情可按停止键立即制动垂壁抵达设计挡烟高度自动停机观察底梁水平、无倾斜、无回弹滑脱。上升复位操作火灾 / 测试后恢复常态确认现场无火情、无烟雾按下上升键帘布匀速收卷至吊顶上限位自动停止检查帘布完全收入箱体无外露、无挤压褶皱锁闭按钮盒做好操作记录。3. 就地手动操作禁忌禁止多人同时按压上升、下降键烧毁控制主板垂壁运行时禁止用手、硬物强行阻挡帘布、底梁非维保人员禁止拆卸按钮盒、改动内部接线禁止长期敞开按钮盒避免灰尘进水造成短路误动作。四、消防控制室远程手动实操监控、远程应急前置操作将火灾联动控制器切换至手动允许模式在联动控制盘找到对应防烟分区挡烟垂壁编号按下 “启动 / 下降” 按键下发远程控制指令观察主机指示灯亮起等待现场垂壁动作并接收反馈信号核心限制控制室仅能远程下发下降指令无法远程复位上升垂壁升起必须到现场操作就地按钮复位操作完毕恢复控制器至 “自动” 模式严禁长期置于手动禁止状态。五、断电机械应急手动操作停电、电机 / 电控完全故障适用于建筑整体断电、电机烧毁、控制器失效电动功能完全失效场景强制标配机械释放机构拉链 / 手摇扳手。操作流程打开吊顶端部检修盖板露出应急释放拉绳匀速向下拉动拉链或顺时针摇动手摇轴松开电机电磁刹车帘布依靠配重底梁自重平稳下落至挡烟高度注意匀速拉动禁止猛拽导致帘布撕裂、导轨变形复位条件恢复供电、排除电机 / 电控故障后通过就地电动按钮升回机械触发后无法手动提拉复位。应急操作安全要点断电应急仅用于火灾排烟日常检测尽量使用电动模式频繁机械释放易损伤刹车组件。六、分级管控管理制度日常、定期、人员、现场管控一人员权限管控持证操作人员物业消防值班员、持证维保单位人员掌握自动、手动、应急全套操作负责日常测试、故障上报受限授权人员商场运营、工程部人员仅允许巡查外观无钥匙、无操作权限禁止触发按钮严禁人群商户、顾客、外来施工人员严禁触碰控制盒、应急拉链违规造成设备故障追究责任培训要求每月组织一次实操培训新人上岗必须完成垂壁操作考核方可上岗。二分周期巡检管控台账要求1. 每日防火巡查必查箱体、帘布无破损、撕裂、霉变、锈蚀垂壁下方无堆放货物、广告牌、管线遮挡通道通畅就地按钮盒锁具完好标识清晰无私自开启痕迹控制器电源指示灯常亮无断电、故障报警现场张贴 “挡烟垂壁严禁遮挡” 警示标识完整 巡查记录录入《每日防火巡查记录表》异常当日报修。2. 每月功能测试全套手动 自动联动就地手动升降全程测试检查运行无卡顿、异响消防控制室远程下降指令测试核对反馈信号模拟双烟感自动联动试验计时核对 15s、60s 时序清理导轨、箱体内粉尘紧固吊挂螺栓测试完成填写《挡烟垂壁月度功能检测记录》留存归档。3. 季度深度维保断电机械应急释放实操测试检查防火帘布搭接搭接≥100mm、与墙体缝隙≤60mm密封胶完好控制器备用蓄电池充放电检测亏电立即更换导轨、电机轴承加注耐高温润滑排查联动耐火线缆有无破损、套管脱落。4. 年度第三方专项检测委托具备资质消防检测机构完成整机耐火、联动时序、漏烟量全项检测出具正式检测报告作为消防验收、复查资料。三现场环境刚性管控禁令严禁在挡烟垂壁箱体、导轨下方堆放货架、纸箱、设备、绿植装修施工不得切割、拆除、遮挡吊顶垂壁箱体不得加高地面阻挡下落行程禁止私拉电线、桥架穿越垂壁运行路径管线穿越箱体必须防火封堵禁止商户私自加装广告、吊顶造型覆盖挡烟垂壁严禁用水直接冲洗控制箱、电机箱体防止进水短路。四故障闭环管控流程巡查 / 测试发现卡顿、不联动、不下降、无反馈、破损等故障第一时间隔离现场悬挂 “设备故障禁止操作” 警示牌24 小时内联系持证消防维保单位上门检修禁止电工、装修人员私自拆解维修故障维修期间加强该分区防火巡查频次临时增设移动烟感预警维修完成后全套自动、手动、应急功能复测合格填写故障维修闭环记录方可恢复正常使用无法短期修复的重大故障上报消防安全管理人同步向辖区消防救援机构报备。五火灾、演练后专项管控火灾 / 消防演练垂壁下降后必须现场复位升回不得长期悬挂半空检查帘布有无高温灼烧、磨损、底梁变形、导轨脱槽核对联动系统、烟感探测器是否恢复正常自动模式完整记录动作时序、故障点、处置措施归档消防演练台账。七、消防验收与检查高频扣分点管控重点规避仅设自动、无就地手动按钮或按钮盒无锁、高度不达标无断电机械应急释放装置或拉链损坏无法使用单烟感即可触发垂壁下降联动逻辑不符合 “双烟感与逻辑”主机下发指令超 15s、垂壁下落到位超 60s无反馈信号下方长期堆放杂物遮挡下落路径控制盒钥匙无专人管理随意敞开非工作人员可随意操作无定期测试台账未做月度联动、季度应急操作记录装修改造私自封堵、裁切挡烟垂壁箱体、导轨。八、管理总结电动挡烟垂壁是建筑防排烟系统核心控烟构件自动联动保障火灾可靠运行手动、应急功能作为断电、故障兜底保障。日常管控需落实人员分级授权、分周期实操检测、现场环境禁堵、故障闭环报修四项核心制度严格遵循国标联动时序与操作逻辑杜绝遮挡、私改、无证操作、无台账管理四类常见隐患确保火灾时可快速形成有效储烟仓阻隔烟气蔓延、保障人员疏散与机械排烟系统正常发挥作用。