拒绝套路！智慧园区系统真的开源了，源码可查、可改、可商用

二、技术特点* Java 后端 JDK 17/21 Spring Boot 3.2 * 管理后台的移动端采用 [uni-app](https://github.com/dcloudio/uni-app) 方案一份代码多终端适配同时支持 APP、小程序、H5 * 后端采用 Spring Cloud Alibaba 微服务架构注册中心 配置中心 Nacos定时任务 XXL-Job服务保障 Sentinel服务网关 Gateway分布式事务 Seata * 数据库可使用 MySQL、Oracle、PostgreSQL、SQL Server、MariaDB、国产达梦 DM、TiDB 等基于 MyBatis Plus、Redis Redisson 操作 * 消息队列可使用 Event、Redis、RabbitMQ、Kafka、RocketMQ 等 * 权限认证使用 Spring Security Token Redis支持多终端、多种用户的认证系统支持 SSO 单点登录 * 支持加载动态权限菜单按钮级别权限控制Redis 缓存提升性能 * 高效率开发使用代码生成器可以一键生成 Java、Vue 前后端代码、SQL 脚本、接口文档支持单表、树表、主子表 * 实时通信采用 Spring WebSocket 实现内置 Token 身份校验支持 WebSocket 集群 * 集成微信小程序、微信公众号、企业微信、钉钉等三方登陆集成支付宝、微信等支付与退款三、功能优势智慧物联人脸门禁支持“刷脸”通行设备集成广告播放功能助力物业增收。智慧停车实现在线查询、预存及自动缴费打造无感出入体验提升管理效率。智能门锁采用NB-IoT技术无需网关支持指纹/密码/远程开锁具备远程权限管理及开门记录上传功能辅助催租并保障安全。环境监测实时采集温湿度、二氧化碳、PM2.5/PM10等空气质量数据。智能水电表支持阶梯计价与定时自动抄表具备远程通断电功能有效解决催缴难题。物业服务自动抄表精准核算用量与账单自动派发任务实现一键收缴降低人力成本。设备巡检推行“一物一码”扫码即巡支持在线报修工单流转规避设备风险。绿化保洁制定周期性维护计划自动落实保洁任务优化人力资源调配。在线报修住户移动端一键报修物业自动派单减少线下沟通成本。投诉建议支持自定义分类住户可在线提交投诉或表扬闭环处理反馈。访客管理无纸化登记业主可查记录访客信息实时推送加速通行效率。社区活动支持线上活动报名与管理提升租客居住体验。内部办公智能审批覆盖全场景的自定义审批流支持移动随时随地审批确保制度落地。任务协作线上部署任务关联多人员同步执行超时自动记录与通知杜绝疏漏。日程管理日历化创建备忘自动通知参与人提升协同效率。资产管理全流程记录领用、借用单据结合审批流实现账实统一。企业公告支持规章制度、放假通知等消息一键群发确保信息高效触达。合同管理全生命周期管理支持新签、变更、续签、退租、作废等操作提供多维度筛选排序及列表视图。成本合同专门管理“二房东”模式下的收房成本合同清晰核算利润。电子签约一键生成具有法律效力的电子合同实现无纸化签署。归档与草稿退租合同自动归档并更新房源状态支持合同草稿暂存以便后续编辑。流程配置自定义合同审核节点、审批人及条款模板灵活适配业务需求。财务管理多维账单汇总各类收支费用支持逾期、未结清等多维度筛选及自定义报表导出。收支流水清晰记录流水总额与匹配情况支持按金额、日期等多字段排序查询。收入统计精细化统计当月应收/实收含税/不含税支持按费用类型与合同状态分析。自动催缴系统自动生成带二维码的缴费通知单支持短信/邮件自动发送及在线支付。票据管理支持发票/收据一键批量开具、自动计算税额、自定义模板打印及作废冲红操作。财务设置灵活配置发票、通知单及收据的各类模板与规则。招商管理线索池全流程管理客户线索从待跟进到成交支持移动端分享房源促进转化。客户CRM维护客户画像行业、需求、联系人记录跟进过程可视化展示成交漏斗与几率。渠道管理登记第三方渠道信息统计分析带看量与渠道效能。招商分析基于客户状态、行业、来源及需求面积等多维度数据辅助决策招商政策。租客管理界面展示